Проект планировки территории жилого дома

Архитектурный проект многоэтажного жилого комплекса достаточно объемный. Необходимо подготовить как проектную, так рабочую документацию, где более подробно расписаны элементы конструкции и планировки.

Одним из важных разделов становится отдельно подготовленный раздел проекта планировки территории. Без его утверждения будет просто невозможно приступить к строительству дома.

Он разрабатывается в два основных этапа и проходит через публичные слушания.

Этап подготовки

Приобретение участка под застройку еще не позволяет делать дальнейшие прогнозы по поводу целесообразности строительства. Должное обоснование удастся получить лишь после проведения изыскательских исследований на местности.

Сложнее всего вписать многоэтажное здание в давно застроенном районе. Внимательно изучаются расположенные рядом автомобильные, железнодорожные дороги и подъездные пути, чтобы не возникло вопросов с подвозом стройматериалов и оборудования.

Определяются ближайшие объекты, включая парки и скверы, магазины и больницы, школы и салоны. Важно понять расположение магистральных сетей, облегчающих подключение дома к коммуникациям.

Архитектора интересует сложившийся архитектурный ансамбль. Выбиться из него не удастся, однако это не помешает предложить интересное стилевое и цветовое решение, помогающее выделить дом и сделать его местной достопримечательностью.

Нельзя не учитывать близкое расположение памятников истории и архитектуры. Они находятся под контролем и охраной местных властей.

Не всегда выяснены вопросы с общей площадью и границами участка. Топографическая съемка поможет прояснить этот вопрос, выявить доминантные точки и особенности рельефа.

Разработка проекта

Разработка проекта начинается практически сразу после получения результатов. Проведенные исследования и анализ данных помогут обосновать выдвинутые решения и пройти через процесс согласований.

Территория вокруг жилого дома нуждается в модернизации. Требуется не нарушить экологическое состояние и по возможности сохранить большинство имеющихся зеленых насаждений.

Происходит разделение на зоны с обустройством систем освещения и водостоков. Жильцы должны чувствовать себя комфортно вне зависимости от возраста и увлечений. Не должны быть забыты дети и люди пожилого возраста. Игровые площадки и скамейки, тренажеры и аттракционы будут вполне уместны и востребованы.

Уделяется внимание постройкам, относящимся к коммуникационной сети. Сегодня нередко устанавливают мини-котельные.,что помогает неплохо сэкономить на отоплении.

Предпринимаются меры по озеленению. Выдвигаются предложения по дальнейшему улучшению территории.

Проект будет обсуждаться отдельно. После утверждения вносятся поправки в градостроительный план развития города и правила землепользования. Специалисты архитектурного бюро (каталог услуг и проекты представлены на http://www.rumpu.ru/) понимают значимость этого проекта и смогут ускорить прохождение процедуры согласований.