Особенности краткосрочной аренды жилья

Все знают, что арендовать квартиры посуточно в каком-либо курортном городе не является большой проблемой: владельцы предлагают свою жилплощадь чуть-ли не на каждом шагу. В Москве же договариваться об аренде жилья на перроне вокзала или на улице – весьма рискованно. Но что делать, если квартира нужна срочно, а времени на поиски хорошего варианта совершенно не хватает?

Многие арендодатели, сдающие свою жилплощадь на короткий срок, чувствуют себя в этом бизнесе вполне комфортно. Оплата за такой найм, как правило, значительно превышает стоимость аренды жилья на срок длительный. Если же и квартирантов выбирать порядочных, то и денег можно заработать, и жилье сохранить в почти хорошем состоянии.

Чаще всего на короткий срок сдается недорогая недвижимость, относящаяся к эконом-классу и имеющая чистенький косметический ремонт. В сегменте элитного жилья такие предложения встречаются крайне редко, так как большие квартиры с дорогим ремонтом требуют больших финансовых вложений и тщательнейшей уборки после каждого жильца. По словам специалистов, краткосрочная аренда дорогостоящей недвижимости с дизайнерским ремонтом, дорогой мебелью и круглосуточной охраной сейчас предоставляется только при наличии повышенных обязательств квартиранта перед собственником, что делает данный вид аренды невыгодным ни для владельца, ни для арендатора квартиры.

Посуточная или краткосрочная аренда жилья обладает большим количеством минусов. Недвижимость изнашивается гораздо быстрее, да и усилий на ее обслуживание требуется больше: после каждого квартиранта собственнику придется провести тщательную уборку, сменить постельное белье и полотенца. Люди же, нуждающиеся в хорошем и качественном жилье на короткий срок, как правило, характеризуются повышенными требованиями к своему временному пристанищу. В то же время, недостатки такой аренды могут легко превратиться в ее достоинства. К примеру, недвижимость, находящуюся на центральных магистралях Москвы, на длительный срок сдавать будет не выгодно, так как квартиранты не останутся в восторге от постоянного повышенного шума и загазованности. «Краткосрочным» же арендаторам она придется по вкусу: удобно назначать встречи с деловыми партнерами, да и ориентироваться в незнакомом городе, находясь на одной из его центральных улиц, гораздо проще.

Квартиры на короткий срок обычно сдают владельцы, которые часто уезжают из столицы по делам, желая при этом получить дополнительный доход. Такая же мотивация имеется и у собственников, собравшихся продать свое жилье: пока разыскивается покупатель, квартира может принести лишние деньги.

Пользуются краткосрочной арендой жилья в Москве обычно деловые туристы, готовые выплачивать несколько большую сумму за комфортабельное проживание, но желающие сэкономить на разнице между стоимостью номера в отеле. Посуточно арендуют квартиры и семьи с детьми, приехавшие в Москву в качестве туристов.

Стоит отметить, что стоимость краткосрочной аренды жилья напрямую зависит от его качества, месторасположения, сезона аренды и других второстепенных, но немаловажных факторов. В любом случае, при возникновении каких-либо проблем Гражданский кодекс будет защищать права нанимателя, так как он всегда несет более весомые риски по сравнению с арендодателем.

Видео по теме:

#0013 Краткосрочная аренда жилья в США

...

АРЕНДА ЖИЛЬЯ В КРЫМУ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК. Как правильно снять квартиру или комнату в Крыму

...

Особенности аренды квартиры в Испании