Долгое время проверки со стороны Госпожнадзора были самым страшным ночным кошмаром руководителей. Многочисленные требования к пожарной безопасности (ПБ) зданий и сооружений были разбросаны по разным нормативным актам, некоторые из которых устарели и противоречили друг другу. Исправить эту ситуацию призван Федеральный закон № 123-ФЗ, проще говоря – техрегламент ПБ. Документ вступил в силу с 1 мая 2009 года, в июле 2017 года он получил несколько обновлений. Помимо прочего, № 123-ФЗ ввел принципиально новый механизм контроля и надзора, ключевым элементом которого стала оценка риска пожарной безопасности.

Нормы ПБ различных объектов строго регламентированы и обязательны для выполнения на всей территории России. Конструкции многих зданий (особенно тех, что были построены и введены в эксплуатацию в СССР, и тем более до революции), делают невозможным соблюдение современных правил. Собственник или эксплуатант здания может решить эту проблему за счет пожарного аудита, иными словами – расчета пожарных рисков.

Согласно закону, такой аудит может проводиться независимой организацией, которая получила аккредитацию в территориальном органе МЧС и не связана с владельцем здания и проектировщиком конструкций. Получив заключение экспертов, собственник здания может доказать инспекторам Госпожнадзора, что требования к безопасности у него соблюдены, даже если с формальной точки зрения объект не соответствует некоторым положениям обновленного техрегламента.

Независимый пожарный аудит проводят в нескольких случаях:

• при подготовке уведомления (декларации ПБ) для органов МЧС;
• при разработке проекта нового здания или сооружения;
• если на объекте невозможно соблюсти некоторые нормы пожарного техрегламента;
• при изменении специальных условий использования объекта;
• если собственник или эксплуатант здания хочет повысить уровень ПБ для сохранности своего имущества.

В ходе аудита эксперты разработают мероприятия по устранению недостатков ПБ, в которые входит установка специального оборудования. Профессиональная оценка риска пожарной безопасности позволит снизить расходы предприятия на закупку и монтаж сигнализации и систем тушения. По итогам обследования объект получит категорию риска, от которой зависит график проверок органами Госпожнадзора, что позволит владельцу здания избежать внезапных ревизий.