Как снять квартиру: особенности и рекомендации

Отечественный рынок аренды недвижимости характеризуется неоднородностью, а зачастую и противоречивостью. Формирование стоимости на нем не отвечает строгим законам, и, как правило, оно просто нелогично. Наши специалисты, проанализировав рынок недвижимости Тюмени, пришли к выводу, что квартиросъемщики допускают типовые ошибки. Чтобы аренда квартиры принесла минимальные риски и изменила вашу жизнь к лучшему, необходимо учесть следующие нюансы.

Не откладывайте на последний момент

Этот банальный закон, работает всегда: не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня. Поискам подходящего варианта нужно посвятить не 2-3 часа, а скорее 2-3 недели. Рынок постоянно обновляется, появляются новые интересные варианты, которые необходимо отслеживать, ведь вы не единственный желающий снять хорошую квартиру по низкой цене. Откладывая эту процедуру на последний момент, вам придется выбирать лучшее из худшего.

Не пытайтесь снять жилье по фото

Второе правило является следствием первого. Не нужно принимать решение по фотографии на сайте агентства. Плохим подспорьем будет и беседа с риелтором с указанием требований. Безусловно, вы должны четко озвучить свои пожелания, но только просмотр поможет вам принять окончательное решение. Обычно в сеть попадают только самые «вкусные» фрагменты квартиры, за кадром остается старая сантехника и сломанный паркет. Кроме того, агентство вряд ли владеет информацией, насколько далеко от дома находится школа, в которую должен пойти ваш ребенок, и живет ли по соседству поступающий в музыкальное училище баянист.

Не ограничивайте себя схемами

Некоторые квартиросъемщики предпочитают снять квартиру в 10 минутах от метро, с определенным перечнем бытовой техники. Так они ограничивают поиск подходящего варианта, и отсекают множество интересных предложений. Такой подход не учитывает недостатки квартиры с подходящими, на первый взгляд, исходными условиями. Разница в пять минут по дороге к метро погоды не сделает, а грязный подъезд и хронически сломанный лифт в идеальной, в вашем понимании, квартире на восьмом этаже и в непосредственной близости к метро, вряд ли понравится вам. Аренда квартиры, как и любая другая сделка, иногда требует компромиссов.

Используйте общественный транспорт

Отправляйтесь на просмотр на метро или автобусе и оцените затраченное на дорогу время, ведь вы не всегда будете пользоваться собственным автомобилем. Такая прогулка поможет вам рассмотреть окрестности и оценить инфраструктуру района.

Рассматривайте все районы

Часто районы «перегреты» по стоимости аренды только потому, что они у всех на слуху. Соседние районы могут быть не менее удобны. При выборе будущего жилья в Тюмени риелторы рекомендуют отбросить предубеждения и руководствоваться только логикой. Расположение дома в популярном районе не всегда равняется максимально комфортной инфраструктуре и удобной транспортной развязке.

Стремитесь к разумной рациональности

Минимализм идеален в интерьере, но касательно площади квартиры он иногда имеет противоположное значение. Специалисты по недвижимости констатируют — однушки пользуются повышенным спросом. Но рынок предлагает множество вариантов двушек по цене не намного выше. Стоит обратить на них внимание, особенно если вы планируете совместную аренду. Разница в цене минимальна, а комфорта гораздо больше.

Остановившись на понравившемся вам варианте, обязательно заключите договор с владельцем жилья. Пропишите в нем все условия, иначе аренда квартиры будет сопровождаться конфликтными ситуациями в будущем.