Геодезическое межевание и топосъемка земельных участков

Геодезия – это отрасль инженерных изысканий, которая отвечает за геометрические измерения на местности. Геодезические работы (геодезия участка) необходимы при решении вопросов землеустройства и при любом виде хозяйственного освоения земель, строительстве зданий, путей сообщения, подземных коммуникаций, инженерных сооружений.

Инженерно-геодезические изыскания, которые периодически выполняются практически на всех земельных участках, независимо от их целевого назначения – это межевание и топографическая съемка территории, более подробно http://s-g-i.ru/geodeziya-uchastka.php.

Межевание или вынесение границ земельного участка в натуру
Обычно, первое, для чего нужна геодезия земельного участка его новоиспеченному хозяину – это убедиться в том, что фактическая граница владений совпадает с той, которая обозначена в документах, закрепляющих его право владения или пользования землей. И с этой целью он заказывает в компании «СГИ» услугу геодезического межевания (выноса границы участка в натуру). Так называют проверку, установление или восстановление границы земельного участка с помощью межевых знаков, размещаемых вдоль его периметра. Иногда, при конфликтных ситуациях между соседями, вынос границы участка проводится согласно решению суда о назначении геодезической экспертизы. Только таким способом иногда можно справедливо прекратить спор между землепользователями смежных земельных участков.

Как производится вынос границ в натуру?
Установка межевых знаков осуществляется после геодезической привязки мест установки к системе горизонтальных координат. Привязка может выполняться с использованием спутниковых систем точной навигации или же «классическими» методами геодезии, при помощи тахеометра или теодолита. Геодезические изыскания по обозначению границы земельного участка на местности включают в себя такие этапы:

  • Анализ имеющейся у владельца участка кадастровой и правоустанавливающей документации, землеустроительных планов.
  • Проведение полевых работ на местности (установление планового положения поворотных точек границы участка, закрепление их в натуре межевыми знаками).
  • Составление и согласование схемы границы и акта о ее установлении.

В процессе согласования результатов работы необходимо собрать подписи владельцев всех соседних земель, что подчас бывает достаточно хлопотным делом. Если вы желаете сэкономить и заказать геодезию участка по цене, являющейся минимальной, то приготовьтесь к тому, чтобы взять переговоры с соседями, которые не сочли необходимым присутствовать при установке межевых знаков, на себя.

Топографическая съемка земельного участка
Наряду с геодезическими услугами по разграничению земельных участков, одним из наиболее востребованных видов инженерно-геодезических изысканий является крупномасштабная топографическая съемка (топосъемка) местности. Наиболее часто компании «СГИ» заказывают топосъемку земельного участка в масштабе М 1:500. Планы именно такого масштаба применяются при выполнении подавляющего большинства проектных работ для реконструкции и строительства. На топографическом плане М 1:500 можно достаточно детально отобразить инфраструктуру территории, коммуникационные сети, водные объекты, элементы рельефа и даже отдельные зеленые насаждения. Если заказчика топосъемки территории, в пределах которой имеется водный объект (озеро, пруд, река), интересует не только рельеф поверхности земли, но и форма дна водоема, то, дополнительно к топографическим съемочным работам, проводится геодезия воды на участке — гидрографические изыскания.

Из чего состоит комплекс работ по топографической съемке?

  1. Предварительное ознакомление с территорией съемки на геодезическом плане как можно более крупного масштаба из уже имеющихся по данному району.
  2. Создание сети точек планово-высотного обоснования.
  3. Определение геодезических координат снимаемых объектов.
  4. Камеральная обработка полученных данных, построение плана в электронном виде и нанесение его на бумагу.
  5. Согласование схем инженерных коммуникаций, вынесенных на план, с эксплуатирующими их предприятиями.

Выполняемая фирмой «СГИ» геодезия участка в Луховицком районе и других районах Московской области не ограничивается выносом границ и топосъемкой. С полным перечнем предоставляемых изыскательских услуг можно ознакомиться на сайте компании.