Европейский рынок недвижимости на 2013 год

Опрос, проведенный аудиторской компанией Ernst & Young среди 15 стран и 500 крупнейших институциональных инвесторов, наглядно продемонстрировал, что наибольший интерес инвесторы проявляют к странам, находящимся вне еврозоны, однако при этом особо подчеркивают надежность Германии.

Европейский рынок недвижимости на 2013 год

По мнению респондентов, инвестиционная активность на рынке коммерческой и жилой недвижимости Европы в 2013 году возрастет. Повышенным вниманием будет пользоваться недвижимость в Швеции, Турции, Великобритании, Люксембурге и Польше. Наряду с этим, значительная часть спроса будет сконцентрирована на рыке Германии, который удерживает лидерские позиции и считается самым надежным и перспективным. Больше недвижимости на сайте — tradicia.kiev.ua/ru/conditions/152/.

Спрос на недвижимость в Германии сегодня чрезвычайно высок, причем не только у крупных инвесторов, но и у мелких игроков рынка. В результате, уровень цен на жилую недвижимость в Берлине за последний год существенно вырос. Впрочем, это абсолютно не пугает инвесторов. Об этом свидетельствуют данные параллельного опроса Ernst & Young,проведенного среди 120 компаний, которые работают на немецком рынке.

Большая часть опрошенных заявили, что в немецкой столице их на данный момент интересует жилье. Офисная недвижимость особо востребована в Мюнхене и Гамбурге, а торговые площади пользуются наибольшим спросом в Штутгарте и Кельне.

Американские и азиатские инвесторы, устав от кризиса евровалюты, начали пристальнее присматриваться к альтернативным странам в Европе, не входящим в зону евро. Так, опрос показал высокий спрос на коммерческие объекты и жилую недвижимость в Великобритании и Швейцарии.

Ближайшие перспективы Испании и Италии, серьезно пострадавших от долгового кризиса, для абсолютного большинства инвесторов очень сомнительны. Почти три четверти респондентов полагают, что в 2013 году объемы сделок превысят объемы 2012 года. Италия — единственная страна, в которой прогнозируется снижение.

Данные опроса также показывают, что текущий долговой кризис еврозоны будет способствовать росту активности всех европейских инвесторов. Такой прогноз кардинально отличается от прогноза годичной давности, в котором в связи с кризисом ожидалось снижение показателей инвестиционной деятельности.

Что касается финансирования инвестиций, то респонденты прогнозируют постепенный переход от традиционных банковских займов к другим источникам капитала.